проект посёлка

Информация о проекте

Информация о проекте на данный момент предоставлятеся только в частном порядке. Обратитесь с вопросом по электронной почте.

Часто задаваемые вопросы

Какая собственность на землю?

На данном этапе земля сельхозназначения под дачное строительство в аренде на 49 лет. После установки дома будет производиться перевод из аренды в собственность. Далее, далее после утверждения плана поселка и ввода в эксплуатацию домов планируется перевод в земли поселений ИЖС, но это дальняя перспектива — завершение примерно лет через пять.

Какой дом? Из чего? Фундамент, окна? Теплоизоляция?

Дом — «квадрохаус» — примерно квадрат, разделенный на 4 части — у каждой семьи четверть. Два полноценных этажа (не мансарда) площадь четверти не менее 100 м² для жилья. Строить будем из пеноблоков, перекрытия — железобетонные плиты. Фундамент ленточный. Окна пластиковые, стандартные для всех. Дома будут одинаковые, по одному проекту. Внешняя отделка тоже. Снаружи скорее всего будут отделаны плиткой. Дома сдаются на этапе: стены-крыша-окна, без отделки.

Подача воды? Свет? Газ? Отопление?

В дом будет введено электричество до щитка со счетчиком. По дому разведены батареи и установлен газовый котел.

Подключение газа входит в стоимость, но будет произведено через год, т. к. разработать проект можно только после постройки дома и получения справок БТИ. Получается, что в течение первого года вопрос отопления открытый. В принципе можно топить электричеством, но это дороговато.

Вода — артезианская скважина, скорее всего одна-две на квадрохауз по итогам пробного бурения. Канализация — септик. Септики будут на обслуживании поселковой компании, т. е. за ними следить не придется.

Обслуживание годовое участка? Ежемесячные расходы?

Аренда земли или земельный налог + электричество по счетчику + обслуживание септиков и скважин + вывоз мусора + газ по счетчику + уборка и благоустройство посёлка. В целом — не дороже квартиры, поскольку в квартире много съедает отопление, а в доме эта статья сливается с газом. По опыту Алекса — он за свой дом (более 200 м²) платит примерно 5 000 в месяц: это включает в себя газ, электричество, воду, канализацию, интернет.

Гараж?

В эту сумму он, конечно же не войдёт, но под него зарезервирована площадь — можно будет построить по проекту, предложенному посёлком.

Правила продажи участка, если станет необходимым?

Участок можно будет продать ТОЛЬКО поселку, либо человеку, утвержденному поселком. Поселок будет выкупать жилье по цене продажи, плюс обоснованная стоимость ремонта. Цена продажи будет фиксироваться в момент продажи и может быть привязана к валюте. Более четко будет прописано в Уставе поселка.

Почему так жёстко?

Во-первых, потому что продажа открывает вход в посёлок людям, которых мы не звали. Возможно, даже людям, которые будут распивать спиртное на детской площадке или открыто и навязчиво демонстрировать свои религиозные предпочтения. Мы не для этого запустили проект.

Во-вторых, рыночная стоимость готового участка с домом как минимум в 2 раза превышает стоимость, за которую мы предлагаем его вам. Мы строим посёлок для того, чтобы дать вам хорошее жильё в хорошей компании, а не для того, чтобы вы разбогатели за наш счёт.

Прописка в каком районе?

Мытищинский, Московская область.

Кто-нибудь уже сдал деньги?

Да. На 31 марта 2014 г. оплачено 7 секций из 16.

И что происходит сейчас?

Земля уже выкуплена, но нам прямо сейчас нужны участники для ускорения строительства и недопущения роста цены. Мы намерены максимально обойтись без сторонних займов.

Запущена процедура присоединения земель к существующему посёлку.

Приобретён мини-завод для локального производства пеноблоков.

Будет ли вторая очередь строительства?

Будет. После завершения первой очереди. Цены на жильё во второй очереди сильно вырастут (из-за преодоления всех рисков к тому моменту и необходимости производить выплаты по займам). Поэтому лучше успеть в первую очередь.

С кем связаться?

Информация о проекте на данный момент предоставлятеся только в частном порядке. Пишите на этот адрес.

 

Обновлено 17 апреля 2014 г.